再遙遠的距離,也不能隔阻心與心的相連!經過24小時的轉機與車程,林心如抵達位於尚比亞南部的東瓊戈韋(Chongwe East)計畫區。期待與資助四年的15歲少女艾莉妲相見,當艾莉妲在家門外看到從老遠步行過來的林心如時,興奮的跑到她面前,送上野地裡採摘的小花,而林心如則給了她一個大大的擁抱!艾莉妲說,當知道資助人要來看她,「快樂地要跳起舞來!」
台灣世界展望會2018資助兒童計畫代言人林心如遠赴非洲尚比亞,探訪資助四年的艾莉妲(Elidah),在親身交流中,看見尚比亞女孩每日的生活挑戰,以及持續的資助關懷,為女孩的生命帶來夢想與希望;更見證台灣資助之愛,透過世界展望會在當地進行教育、水資源暨衛生、生計發展等方案,正逐步改善孩子與家庭的生活。
林心如和艾莉妲一起烹煮當地主食Nshima(玉米糊),又陪她步行到平日打水的地方。「一個15歲的女孩台中銀行二胎,每天包辦所有家務,做飯挑水、照顧弟妹,上學回家後還要做功課,她得負責這麼多的事情,看了蠻心疼的。」林心如說,艾莉妲取水的地方比較遠,水也不甚乾淨,幸而世界展望會在艾莉妲就讀的學校搭建水井,她終於擁有安心飲用的乾淨水。
參訪世界展望會母嬰營養方案時,林心如和媽媽們一起準備和烹調Nshima,為讓嬰幼兒能吃得健康,有足夠營養攝取,能增強抵抗力,還加入許多當地具營養成分的食材。烹煮完成後,林心如和其他媽媽們一起餵食襁褓中的嬰兒。「玉米粉是熱量來源,加入蔬菜、豆類和磨成粉的小魚乾,可以提味,更可以增加兒童的鈣質,」初為人母的林心如對嬰幼兒的照顧與營養展現相當的經驗與心得,肯定地說:「我覺得營養挺充足也滿均衡的。」
二手房交易不怕您買貴了,只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢?談解決方法前,小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題,將已抵押的房產再次抵押,從特定放款人處獲得貸款,並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如:小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬,按揭70萬元,經過幾年的房產升值,目前房產評估價值200萬元。那麼,他可以進行二次抵押貸款,金額大約為140萬元(200萬元x0台中房屋二胎.7)減去房貸尾款65萬元後的75萬元。(注:二次抵押大多為貸款公司,銀行暫不做該項業務)由此可見其中的水深,某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態,聲稱只有銀行抵押貸款,但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險,日前,廣東審判了一件相關的案例。
「來尚比亞前,對於非洲孩子的印象是四肢細瘦、肚子大大的。」林心如表示,來到尚比亞才發現這裡的孩子大多健康開朗,「透過世界展望會的母嬰營養方案,尚比亞媽媽們學會餵孩子營養的食物,也會定期產檢,孩子們比以往健康多了。」
林心如自2004年開始透過台灣世界展望會資助兒童,目前資助了柬埔寨、宏都拉斯和尚比亞三名兒童,「親身造訪資助童居住的國家,終於明白每月700元資助款的影響力,比我想像的還要大。」林心如表示,兒童是未來的主人翁,「把孩子照顧好,他們的未來才有希望。」
林心如邀請更多愛心朋友與她一同加入資助兒童計畫,為尚在等候一份資助關懷的2萬7千名非洲兒童帶來祝福,讓更多的孩子可以台中民間二胎健康長大、順利上學,「一人的力量遠遠不夠,希望匯聚大家的愛心,每個月700元,你可以改變一名遠方孩子的生活!」
二胎房貸政策收緊,意思是國家出了各項調控政策,提高了買房門檻,減少了利率優惠,甚至提高貸款利率,主要是為了抑制房價上漲,打擊炒房者,讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整,繼續強行壓制房地產的金融槓桿,這對整個行業而言,是具有風向標的意義,而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺,中小房企獲得金融資源的難度越來越大,成本越來越高,將難以為繼。在這個過程中,不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下,但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看,金融政策和金融環境的變化,對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊,勢必改變房價的走勢,顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後,各項住房信貸政策出台,同時刺激了住房貸款的增長,但隨著購房熱潮瘋漲,國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。
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